Собственнику жилых помещений (домов) частного жилищного фонда

В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса Республики Беларусь собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
В соответствии с пунктом 1, абзацами 4, 6, 7 пункта 2 статьи 90 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – кодекс) наймодатели жилых помещений государственного жилищного фонда, организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, собственники жилых домов частного жилищного фонда обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, надлежащую эксплуатацию жилого дома, в том числе:
надлежащее техническое и санитарное состояние вспомогательных помещений, надлежащее техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем;
проведение текущего ремонта;
проведение технического обслуживания.
В соответствии с частью 2 статьи 92 кодекса эксплуатация блокированных и одноквартирных жилых домов осуществляется наймодателем жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда самостоятельно, а также с привлечением на договорных условиях иных лиц.
Таким образом, на собственников жилых помещений частного жилищного фонда, расположенных в блокированном жилом доме законодательством возложена обязанность по осуществлению комплекса мероприятий по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома, в том числе с привлечением на договорных условиях иных лиц.